Estimation théorique
Chemin de la Fleurette,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fleurette,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 59 | IMP CHATEAU D'EAU | 2 | 43 | 500 | 155000€ | 3605€ |
2019-12-26 | 26 | IMP CHATEAU D'EAU | 3 | 42 | 714 | 50000€ | 1190€ |
2022-02-24 | 53 | CHE LA HOGUE | 4 | 84 | 448 | 235000€ | 2798€ |
2022-05-05 | 23 | RUE RAVINE ROSE | 3 | 71 | 1601 | 363000€ | 5113€ |
2022-11-16 | 1 | CHE PERDU | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2021-05-26 | 212 | RTE DES FLEURS | 3 | 49 | 949 | 65000€ | 1327€ |
2021-06-21 | 80 | RTE PANORAMIQUE | 3 | 60 | 359 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-22 | 24 | IMP SAUTRON | 4 | 97 | 552 | 60000€ | 619€ |
2021-08-17 | 29 | CHE BOYER JULES | 4 | 106 | 1073 | 344100€ | 3246€ |
2022-06-08 | 167 | RUE JEAN XXIII | 4 | 155 | 681 | 285000€ | 1839€ |
2020-11-03 | 105 | CHE MERCHER | 3 | 60 | 740 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-21 | 98 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 400 | 163000€ | 2264€ |
2020-10-16 | 120 | IMP DES FILAOS | 5 | 184 | 1324 | 164300€ | 893€ |
2021-04-29 | 42 | IMP CITRONNELLE | 6 | 140 | 878 | 275000€ | 1964€ |
2020-10-23 | 179 | RTE DES FLEURS | 4 | 93 | 1000 | 66998.8€ | 720€ |
2021-12-03 | 57 | IMP DES FILAOS | 3 | 74 | 1229 | 55000€ | 743€ |
2020-07-24 | 62 | CHE TRANQUILIN | 4 | 77 | 581 | 215000€ | 2792€ |
2020-09-24 | 41 | IMP DES FILAOS | 4 | 90 | 637 | 199000€ | 2211€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DES FILAOS | 5 | 111 | 1414 | 215000€ | 1937€ |
2020-02-18 | 2 | IMP CITRONNELLE | 4 | 60 | 1939 | 146000€ | 2433€ |
2021-03-15 | 60 | IMP DES FILAOS | 4 | 101 | 609 | 324102€ | 3209€ |
2020-06-30 | 137 | RTE DES FLEURS | 4 | 95 | 516 | 123146€ | 1296€ |
2022-12-23 | 93 | RUE JEAN XXIII | 4 | 138 | 800 | 290000€ | 2101€ |
2020-02-27 | 103 | CHE BEGUE | 3 | 60 | 942 | 178000€ | 2967€ |
2020-10-29 | 205 | RTE DE LA CONFIANCE | 5 | 120 | 0 | 216000€ | 1800€ |
2019-08-23 | 44 | CHE DU BASSIN | 3 | 101 | 331 | 250000€ | 2475€ |
2022-05-17 | 25 | CHE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 166 | 308 | 280000€ | 1687€ |
2021-06-03 | 45 | RUE JEAN XXIII | 4 | 92 | 999 | 265380€ | 2885€ |
2021-12-23 | 16 | CHE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 436 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-06 | 34 | RUE JEAN XXIII | 5 | 128 | 1000 | 380000€ | 2969€ |
2023-03-01 | 112 | CHE BEGUE | 3 | 90 | 492 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-18 | 161 | CHE ROBERT | 2 | 33 | 1049 | 138463€ | 4196€ |
2019-10-28 | 177 | CHE ROBERT | 3 | 60 | 504 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 149 | CHE ROBERT | 3 | 60 | 450 | 81534.5€ | 1359€ |
2020-01-02 | 7 | CHE HUBERT GRONDIN | 4 | 117 | 306 | 130700€ | 1117€ |
2019-11-29 | 48 | CHE BEGUE | 5 | 113 | 649 | 375000€ | 3319€ |
2023-02-10 | 48 | CHE BEGUE | 6 | 120 | 527 | 327000€ | 2725€ |
2023-01-17 | 94 | CHE BEGUE | 2 | 50 | 626 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-21 | 46 | CHE BEGUE | 3 | 65 | 432 | 195000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 49 | CHE BEGUE | 2 | 42 | 147 | 48000€ | 1143€ |
2019-10-17 | 37 | CHE BEGUE | 5 | 85 | 564 | 222000€ | 2612€ |
2022-04-22 | 145 | RTE DE PITON CAILLOUX | 5 | 154 | 400 | 260000€ | 1688€ |
2022-12-13 | 76 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 142 | 507 | 549000€ | 3866€ |
2021-03-01 | 200 | CHE ROBERT | 4 | 164 | 1000 | 25000€ | 152€ |
2020-12-22 | 5267 | RTE DE PITON CAILLOUX | 5 | 95 | 392 | 230000€ | 2421€ |
2023-02-22 | 143 | RTE DE BELLE VUE | 5 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2020-04-14 | 8 | CHE PARNY | 4 | 100 | 474 | 315000€ | 3150€ |
2022-03-24 | 174 | MONTE SANO | 4 | 105 | 639 | 335000€ | 3190€ |
2019-08-02 | 86 | RUE DES EVIS | 6 | 80 | 899 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-26 | 304 | RTE DE L'ESPERANCE | 5 | 145 | 500 | 300000€ | 2069€ |
2021-12-15 | 66 | CHE DE LAGRANGE | 5 | 132 | 492 | 282000€ | 2136€ |
2021-12-21 | 20 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 79 | 481 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-16 | 82 | ALL COCOS | 4 | 98 | 544 | 340000€ | 3469€ |
2022-04-22 | 43 | CHE DE LAGRANGE | 3 | 128 | 606 | 237987€ | 1859€ |
2021-03-17 | 121 | RTE DE LA CONFIANCE | 1 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2020-09-24 | 30 | RTE DE BELLE VUE | 5 | 116 | 557 | 330000€ | 2845€ |
2023-03-10 | 6 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 108 | 502 | 305000€ | 2824€ |
2019-07-12 | 100 | RUE NONO ROBERT | 4 | 73 | 418 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-17 | 94 | RUE NONO ROBERT | 5 | 72 | 340 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-11 | 94 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 487 | 195000€ | 2635€ |
2019-09-30 | 40 | ALL COCOS | 3 | 57 | 1361 | 80000€ | 1404€ |
2020-11-10 | 90 | RUE NONO ROBERT | 4 | 101 | 1169 | 335000€ | 3317€ |
2021-07-19 | 4 | IMP EMMANUEL BABOT | 4 | 89 | 372 | 299500€ | 3365€ |
2022-11-10 | 46 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 0 | 198000€ | 2200€ |
2019-05-24 | 165 | RUE LEBRETON | 5 | 148 | 581 | 313650€ | 2119€ |
2020-11-25 | 5341 | RUE MEDARD | 5 | 140 | 685 | 320000€ | 2286€ |
2022-01-13 | 70 | RTE DU PARADIS | 4 | 112 | 539 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-27 | 46 | RTE DU PARADIS | 4 | 155 | 414 | 470000€ | 3032€ |
2022-11-30 | 62 | RUE LEBRETON | 6 | 130 | 792 | 379800€ | 2922€ |
2021-01-28 | 128 | RTE DE MONTEE SANO | 3 | 81 | 239 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LEBRETON | 4 | 101 | 679 | 330000€ | 3267€ |
2023-04-28 | 83 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-27 | 58 | RUE NONO ROBERT | 5 | 153 | 471 | 315000€ | 2059€ |
2022-11-14 | 59 | RTE DE L'ESPERANCE | 3 | 96 | 479 | 355000€ | 3698€ |
2020-03-05 | 1 | RTE DE BELLE VUE | 6 | 150 | 1372 | 539524€ | 3597€ |
2020-11-27 | 2 | RTE DE BELLE VUE | 6 | 155 | 485 | 375000€ | 2419€ |
2019-07-25 | 56 | RUE LEBRETON | 6 | 114 | 910 | 367328€ | 3222€ |
2020-07-03 | 6 | ALL DES GRENADINES | 4 | 99 | 954 | 397000€ | 4010€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 4 | 65 | 429 | 235000€ | 3615€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES GRENADINES | 3 | 76 | 954 | 294858€ | 3880€ |
2021-03-31 | 89 | RUE LEBRETON | 5 | 130 | 811 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-24 | 27 | RTE DE L'ESPERANCE | 3 | 62 | 500 | 100000€ | 1613€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 104 | 567 | 365000€ | 3510€ |
2020-05-15 | 47 | RTE DU PARADIS | 5 | 115 | 503 | 260000€ | 2261€ |
2021-08-27 | 46 | RUE LEBRETON | 5 | 143 | 614 | 385500€ | 2696€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRENADINES | 4 | 119 | 367 | 325000€ | 2731€ |
2021-03-01 | 1 | IMP EMMANUEL ST-CROIX | 5 | 150 | 394 | 330000€ | 2200€ |
2022-12-30 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 4 | 138 | 532 | 450000€ | 3261€ |
2019-07-25 | 31 | RTE DU PARADIS | 5 | 152 | 0 | 342000€ | 2250€ |
2021-08-18 | 71 | RUE NONO ROBERT | 5 | 169 | 663 | 511500€ | 3027€ |
2019-05-14 | 71 | RUE NONO ROBERT | 5 | 169 | 663 | 163526€ | 968€ |
2022-04-04 | 29 | RTE DU PARADIS | 7 | 190 | 506 | 414000€ | 2179€ |
2021-11-04 | 84 | RTE DE MONTEE SANO | 5 | 123 | 1611 | 375000€ | 3049€ |
2020-08-12 | 2 | IMP VIRAPIN ATCHY | 5 | 104 | 509 | 300500€ | 2889€ |
2022-06-15 | 578 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 3 | 56 | 304 | 115894€ | 2070€ |
2019-09-11 | 11 | RTE DU PARADIS | 4 | 140 | 595 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-16 | 26 | RTE DE LA CONFIANCE | 5 | 165 | 2000 | 417000€ | 2527€ |
2023-06-02 | 38 | RUE LEBRETON | 3 | 80 | 510 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 80 | 512 | 381800€ | 4773€ |
2019-06-27 | 63 | RUE MEDARD | 3 | 55 | 857 | 210000€ | 3818€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 121 | 401 | 257810€ | 2131€ |
2020-05-22 | 23 | IMP TELINGA | 6 | 128 | 4245 | 160000€ | 1250€ |
2021-11-22 | 8 | IMP COPERNIC | 5 | 207 | 847 | 491200€ | 2373€ |
2022-12-19 | 76 | RTE DE MONTEE SANO | 5 | 138 | 391 | 372850€ | 2702€ |
2022-06-15 | 526 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 4 | 75 | 256 | 116137€ | 1548€ |
2022-06-15 | 524 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 4 | 69 | 252 | 117066€ | 1697€ |
2019-10-31 | 39 | RUE LEBRETON | 4 | 100 | 735 | 360000€ | 3600€ |
2019-11-15 | 81 | RTE DE MONTEE SANO | 3 | 140 | 412 | 242000€ | 1729€ |
2021-10-08 | 79 | RTE DE MONTEE SANO | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 153 | 433 | 221000€ | 1444€ |
2020-03-10 | 5567 | CR N 15 | 6 | 101 | 483 | 308000€ | 3050€ |
2022-08-11 | 18 | RUE LEBRETON | 4 | 69 | 317 | 110000€ | 1594€ |
2022-06-24 | 4 | IMP REAUMUR | 5 | 150 | 550 | 375000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 147 | RUE DES CAMPHRIERS | 5 | 120 | 291 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES PATRICES | 3 | 60 | 527 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 23 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 110 | 471 | 410000€ | 3727€ |
2023-03-15 | 147 | RUE DES CAMPHRIERS | 4 | 69 | 267 | 300000€ | 4348€ |
2020-11-26 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 104 | 642 | 308000€ | 2962€ |
2021-08-24 | 3 | RUE LEBRETON | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES PATRICES | 5 | 149 | 421 | 310000€ | 2081€ |
2021-04-30 | 39 | CHE BASSIN GOYAVES | 3 | 50 | 3215 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 97 | 622 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 197 | 231000€ | 3039€ |
2021-02-26 | 2 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 150 | 788 | 375000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 74 | RUE DES CAMPHRIERS | 4 | 76 | 422 | 240000€ | 3158€ |
2019-12-05 | 102 | RUE MEDARD | 4 | 136 | 830 | 407600€ | 2997€ |
2021-11-17 | 78 | RUE DES CAMPHRIERS | 4 | 75 | 430 | 293770€ | 3917€ |
2022-01-14 | 70 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 374050€ | 4156€ |
2021-11-04 | 5458 | RUE DES CAMPHRIERS | 4 | 105 | 497 | 60000€ | 571€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PATRICE | 4 | 76 | 1006 | 330000€ | 4342€ |
2022-11-15 | 5212 | RUE VIDOT | 5 | 148 | 759 | 430000€ | 2905€ |
2022-08-10 | 64 | RUE DES CAMPHRIERS | 4 | 92 | 570 | 285000€ | 3098€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 76 | 385 | 294000€ | 3868€ |
2022-07-11 | 109 | RUE LUC DONAT | 7 | 164 | 457 | 408000€ | 2488€ |
2023-02-15 | 76 | RUE LUC DONAT | 3 | 52 | 376 | 205000€ | 3942€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 93 | 520 | 388000€ | 4172€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 322 | 176000€ | 2794€ |
2020-08-17 | 165 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 3 | 65 | 339 | 190000€ | 2923€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES BRISES | 3 | 81 | 611 | 388500€ | 4796€ |
2022-12-08 | 57 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 603 | 310000€ | 4429€ |
2019-07-08 | 161 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 72 | 453 | 225000€ | 3125€ |
2021-09-01 | 55 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 112 | 528 | 276840€ | 2472€ |
2022-07-20 | 2 | RUE LUC DONAT | 4 | 78 | 684 | 354500€ | 4545€ |
2019-06-19 | 159 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 80 | 372 | 99100€ | 1239€ |
2022-06-01 | 91 | RUE LUC DONAT | 6 | 124 | 877 | 430000€ | 3468€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES BRISES | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-12 | 0 | RUE DE L'ORIENT | 3 | 74 | 438 | 79912.1€ | 1080€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 138 | 480 | 370000€ | 2681€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 392 | 320000€ | 3107€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 103 | 425 | 330000€ | 3204€ |